31 Nisan 2024 Cuma - Tapu Devri Nasıl Yapılır? Gerekli Belgeler Nelerdir? Tapu Devri Nasıl Yapılır? Gerekli Belgeler Nelerdir?
Gönderiler

Tapu Devri Nasıl Yapılır? Gerekli Belgeler Nelerdir?

Tapu devri hangi durumlarda nereden yapılır? Gerekli belgeler nelerdir? Merak ettiklerinizi bu yazımızda sizler için derledik.

Takip Et
Yorum Yap
Tapu Devri Nasıl Yapılır? Gerekli Belgeler Nelerdir?

Tapu devri, yeni bir mal sahibi olmak veya miras yoluyla kalan konut, işyeri, arazi gibi taşınmaz mülklerin bir kişiden başka bir kişiye verilmesine denir. Kısaca gayrimenkul alım satımında yapılan tapu devri yasal yollar ile hakların devredilmesi olarak da ifade edilebilir. Resmî işlemler neticesinde bir bedel ödenerek tapu devri gerçekleşir. Tapu devir işlemi yapmak için tapu müdürlüklerine başvurmanız gerekir. İlk olarak tapu müdürlüklerinden online veya 181’i arayarak randevu talebinde bulunulmalıdır. Tapu müdürlüklerinde gitmeden önce gerekli evrakların hepsinin hazır olması sürecin daha hızlı ilerlemesini sağlar. Tapu devri için gerekli belgeler ise bunlardır:

- Tapu aslı ve fotokopisi

- TC kimlik numarası net gözükecek şekilde nüfus cüzdanının aslı ve fotokopisi

- Alıcıya ait son 6 ay içerisinde çekilmiş vesikalık fotoğraf

- Mülkün bulunduğu belediyeden alınan rayiç bedeli gösteren belge

- Taşınmazlar üzerinde yetkili biri varsa bunu ispatlayacak vekaletname

- Zorunlu deprem sigortası belgesi

Tapu devri işlemleri tüzel kişiler arasında gerçekleşecekse bu belgelere ek olarak; vergi levhası ve fotokopisi, yetki belgesi, en güncel yönetim kurulu seçiminin olduğu sicil gazete örneği de hazırlanmalıdır. Aile içinde de tapu devri yapılabilir. Aile içi tapu devrinde gerçek bedelli satış yapılabileceği gibi bedelsiz şekilde hibe ve bağış olarak da tapu devri gerçekleşebilir. Aile içi tapu devrinde de kişinin vâris olduğuna dair belgeler alındıktan sonra tapu müdürlüğüne başvuruda bulunulmalıdır.

Tapu Devri Ne Zaman Yapılır??

Tapu devri; konut, arazi, işyerleri gibi mülklerin sahibinin değişmek istendiği durumlarda bunu kesinleştirmek için yapılır. Örneğin; ev satın alacak kişi ev için bankadan konut kredisi alacaksa ev satın alma süreci krediye başvurduğu andan itibaren başlar. Sonrasında dosyası ile birlikte tapu müdürlüklerinden randevu talep edebilir. Randevu saatinden on beş dakika önce belgelerle beklenilmesi gerekir. Bu esnada tapu harcını ödediğinize dair belgenin elinizde olması şarttır. Tapu harçları işlemin yapıldığı vergi dairesine ödenir. Ortalama 1-2 gün içerisinde tapu devir işlemleri tamamlanır.

Tapu Devri Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?

Tapu devri esnâsında her iki tarafın güvenliği için gerekli prosedürleri yerine getirmek önemlidir. Tapu devri için alınan randevu gününde alıcı ve satıcı evraklarıyla hazır bulunmalıdır. Tapu verilirken avukat veya vekiller eşliğinde işlemler yapılmalıdır. Eğer tapu devri işlemine kendiniz gitmeyecekseniz ve bir vekil atayacaksanız; vekaletnamede sınırlar belirlenerek malın açık adresi gibi bilgiler de yer almalıdır. Tapu vekaletinde dikkat edilmesi gereken bir diğer husus; vekalet süresinin ne kadar olacağının belirlenmesidir. Aksi durumda vekalet süresiz olarak geçerli sayılabilir. Tapu harcı ödemesi esnâsında usulsüz durumlar tespit edilirse sonuç olarak ceza alınabilir. Bu nedenle genel süreci detaylı bir şekilde takip ederek işlemleri yapmanız gerekir.

Tapu Devri Ücreti Ne Kadar?

Tapu devri ücreti alım-satım işlemleri sırasında alıcı ve satıcının ayrı ayrı ilgili kurumlara tapu devri sürecinin başlaması için ödediği ücrettir. Tapu devri işlemi yapılırken tapu harcı ve döner sermaye harcı ödenir. Tapu harcı gayrimenkulün satış değerinin 1000’de 20’si olarak hesaplanır. Bu tapu harcı eğer aile içi satış adı altında olacaksa 1000’de 68,31 olarak tapu hibe harcı ödenir. Tapu harcı dışında döner sermaye ve ilave hizmet ücreti ödenerek tapu devir masrafı tamamlanır. Kanunî olarak ödenmesi zorunlu olan bu harçlar ilgili yerlere yatırılarak, ödendiğine dair belge alındıktan sonra tapu müdürlüklerine gidilir. Bunlar haricinde diğer evraklar için de ücret ödenmesi gerekebilir.

Yorumlar
Avatar Seçimi Yapın
Son Gönderiler
Son Yorumlar
  • Nermin 29.05.2024 00:42

    Çocuk bakmak istiyorum kendi evimde

  • Sema 27.05.2024 17:23

    Bana kiralik ev lazım uygun fiyata yardimci olurmusunuz

  • Sudenur 27.05.2024 16:15

    Adım Sudenur çocuklara karşı sabırlıyım sevecenim sakinim çocuğum her türlü işini yaparım ütüsünü ya.. Devamını Gör

  • Ahmet 26.05.2024 18:13

    İskenderun da yaşıyorum öğretmenim 60 yaşinda yım yanlız yaşıyorum ciddiysen görüşürüz.. Devamını Gör

  • Mustafa 21.05.2024 16:51

    Yarına kadar çiftelerdeyim Arkadaşlık etmek isteyen bayan arkadaş var mı?

  • Mustafa 20.05.2024 23:41

    Senin o dediğin altın fiyatları 3 sene önceydi hemşerim şimdi gram altın 2.500 lirayı geçmiş. 22 aya.. Devamını Gör

  • Mutlucan 19.05.2024 12:44

    İyi günler Esma hanım birçok mesaj yazılmış ama belli ki cevaplanmamış veya aradığınızı bulamamışsın.. Devamını Gör

  • Admin 19.05.2024 11:42

    Aysu hanım haklısınız nedense kanal 7 de öyle bir sorun var ama henüz giderilmiş değil! TV sesi kısı.. Devamını Gör

  • Nevin Aysu 18.05.2024 11:57

    Dizilerde ki fon müzikleri çok açık rahatsız ediyor lütfen ilgilenin

  • Ali Atak 17.05.2024 23:58

    Ben Ali Atak iyiki yaptim bu Binayi. Yoksa millet disarda kalacakti. ?

  • TR54 15.05.2024 01:59

    Merhabalar, ben fiyatlar konusunda bilgi almak istiyorum....

  • Sultan 12.05.2024 18:13

    Urla öğretmenevinin telefonuna ulaşamıyoruz, lütfen bu konuda bize yardımcı olurmusunuz 3 gece konak.. Devamını Gör

  • Ahmet 11.05.2024 21:57

    Numara yanlış numaranızı düzeltip günceller misiniz ilanı lütfen

  • Uyumlu 11.05.2024 14:56

    İbrahim bey ben eşimle Gedize termale geleceğiz nasıl yardımcı olabilirsin mesajlaşalım

  • Duygusal Erkek 11.05.2024 00:46

    Üniversiteli kız arkadaşı arıyorum aşk heyecan verici neşe katacak arkadaşlık, dostluk yapacak birin.. Devamını Gör

  • Mira 10.05.2024 12:17

    Oyuncular değişti sanırım eski oyuncular yok bu oyunları tanımıyorum bile dizinin eski oyuncuları da.. Devamını Gör

  • İlhan 09.05.2024 22:54

    Merhaba Çeşme Çiftlikköyde kendine güvenen bayan arkadaş arıyorum mesaj yazın dönüş yaparım.. Devamını Gör

  • Salvador83 09.05.2024 16:57

    Selam seni tanımak isterim evli olmam senin için sorun olmazsa eğer bana yazabilirsin

  • Lila 09.05.2024 10:53

    Tüm hint dizilerini seviyorum hepsi çok güzel bir garip aşk ile başladı sevdamız, kanal 7 çok güzel .. Devamını Gör

  • Murat 08.05.2024 13:20

    26 yaşındayım 67 kiloyum kaslı vücuda sahip yüzmeyi seven fitnesse giden buğday tenli bir gencim giz.. Devamını Gör

Copyright © 2017 - Tüm Hakları Saklıdır.
Gizlilik PolitikasıÇerez Politikasıİletişim